Торгово-офисный проект на Юфимцева

Торгово-офисный проект на Юфимцева

Характеристики

Месторасположение:

Здание расположено в тихом центре г. Ростова-на-Дону, в Октябрьском районе, в шаговой доступности от Комсомольской площади, на ул. Юфимцева, в глубине квартала многоквартирной застройки. Преимущества расположения – небольшое удаление от шумных магистралей с удобным пешеходным и автомобильным доступом и бесплатной парковкой в непосредственной близости от здания, большое количество многоквартирного жилья в окружении, в радиусе нескольких десятков метров находятся различные объекты инфраструктурной направленности.

Тип предложения:

аренда

Основные характеристики:

нежилые помещения, включающие офисную и торговую зоны, на первом этаже жилого комплекса;
общая площадь – 894,8 кв.м.;
различные варианты планировки внутреннего пространства, в том числе с возможностью реализации корпоративных требований арендатора;
холл и зоны общего пользования выполнены по индивидуальному дизайн-проекту;
единая центральная входная группа для арендаторов офисной зоны, собственная входная группа для торговой зоны;
отделка фасада – вентилируемая фасадная система с облицовкой керамогранитом;
высота потолка - 5.2 м;
возможность организации служебного выхода/зоны разгрузки при аренде площади от 150 кв.м.;
возможность подъезда грузового транспорта;
индивидуальная система кондиционирования воздуха (сплит-системы);
система пожарной сигнализации и аварийного оповещения;
система контроля доступа в здание (именные магнитные карты) с возможностью интеграции с арендуемым блоком и деактивации доступа для определенных сотрудников по указанию арендатора;
видеонаблюдение в местах общего пользования и перед фасадом здания (паркинг);
2 группы санитарных помещений (муж. и жен.), ежедневно комплектуются расходными материалами;
выделенная электрическая мощность - 87.6 кВт (отдельный ввод);
оптико-волоконные телекоммуникации, телекоммуникационный провайдер - «Билайн Бизнес» (ПАО «ВымпелКом»);
информационный стенд с листингом Арендаторов в холле офисной части, служащий идентификатором компаний, вывески арендаторов и навигационные конструкции по единому проекту;

Предлагаемая площадь:

от 15,6 кв.м. (офисы)

Готовность и отделка:

помещения предоставляются с полностью готовой выполненной внутренней отделкой и планировкой (пол – керамогранит, стены – стеклохолст окрашенный, потолок – подвесной типа «Армстронг»), для отдельных помещений возможно выполнение отделки и зонирования по техническому заданию арендатора.

Парковка:

Наземная выделенная парковка перед фасадом на 30 м/м. Наземная парковка на прилегающей территории, свободная, бесплатная.

Коммерческие условия:

Арендная ставка - 650 руб./кв.м./месяц, включая Эксплуатационные платежи. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по фактической стоимости.

Свяжитесь с нами, если Вас заинтересовал данный объект

Указанные условия могут меняться без дополнительного уведомления.

Если вышеперечисленные предложения Вам не подходят, позвоните нам по телефону + 7 (863) 269-49-69 и наши консультанты подберут Вам помещение исходя из Ваших требований и специфики бизнеса.