Домой

Don Development Company

Объекты без комиссии / Индустриально-складская недвижимость / СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ВБЛИЗИ ТРАССЫ М4 в Аксайском районе

СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ВБЛИЗИ ТРАССЫ М4 в Аксайском районе

Характеристики

Месторасположение:

Индустриально-складской комплекс располагается в Аксайском районе, в 400 метрах от трассы М4 «Дон» по направлению к г. Ростову-на-Дону, в 3 км от развязки на «Северный обход», в 15 км от г.Ростова-на-Дону.

Тип предложения:

аренда

Основные характеристики:
  • новый склад (2 очередь) в стадии строительства с возможностью организации пространства под арендатора;
  • площадь участка – 12 061 кв.м;
  • огороженная, асфальтированная, круглосуточно охраняемая территория (охранное агентство), система контроля доступа;
  • удобные подъездные пути с автомобильных магистралей города без ограничений для движения грузового транспорта;
  • территория для маневрирования и отстоя большегрузного транспорта
  • конструктив здания: стены и кровля – сборные сэндвич-панели, полы – бетонная стяжка с антипылевым покрытием, окна – ПВХ;
  • внутренняя отделка административных помещений: стены – водоэмульсионная окраска, полы – линолеум, потолок - подвесной типа «Армстронг»;
  • инженерные коммуникации на территории: водоснабжение – скважина, местная канализация (септик), централизованное электроснабжение 220/380В, трансформаторная подстанция мощностью 64 кВт, система индивидуального отопления (котел на отработанном масле);
  • высота потолка – 6,01 метра, колонны с шагом – 6 х 12 метров;
  • два погрузочно-разгрузочных дока (автоматические секционные ворота) на «нулевой» отметке пола;
  • возможность заезда грузового транспорта в складскую зону;
  • административные помещения с отдельным входом (коридорно-кабинетная система) общей площадью 180 кв.м;
  • помещения для персонала: душевые, санузлы и раздевалки для персонала, зона приема пищи;
  • система приточно-вытяжной вентиляции;
  • система пожарной сигнализации (выведена на пункт охраны);
  • освещение – промышленные светильники;
  • телекоммуникации - беспроводной интернет 4G;
  • возможность дополнительных услуг по выбору арендатора (интернет, телефония, усиленный режим охраны, выделение территории под паркинг)
Предлагаемая площадь:

1440 кв.м.

Готовность и отделка:

Договор аренды заключается на стадии строительства, на основании ТЗ арендатора производятся окончательные работы, после чего арендатор въезжает в полностью соответствующее требованиям своего бизнеса рабочее пространство.

Парковка:

Свободная парковка перед фасадом территории на 30 машино-мест.

Коммерческие условия:

Арендная ставка – 200 руб./кв.м./месяц, включая НДС 18%. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно согласно фактическим затратам.

Указанные условия могут меняться без дополнительного уведомления.

Если вышеперечисленные предложения Вам не подходят, позвоните нам по телефону + 7 (863) 269-49-69 и наши консультанты подберут Вам помещение исходя из Ваших требований и специфики бизнеса.

******