Объекты без комиссии / Офисные помещения / Бизнес-пространство на ул.Большая Садовая 10

Характеристики

Месторасположение:

Бизнес-пространство на ул.Большая Садовая 10 — проект общей площадью 1253,5 м2. Здание располагается на центральной улице г.Ростова-на-Дону – ул.Большая Садовая, в границах между пер.Братским и просп.Сиверса, в окружении красивейших памятников архитектуры XIX века, в центре городских событий, достаточно близко от витрин известных брендов и модных магазинов. Особняк конца XIX века признан объектом культурного наследия и наиболее известен как доходный дом Аргутинского-Долгорукова, в оформлении фасада которого использованы композиционные приемы и декор, характерные для классицизма и позднего барокко.

Проект функционирует как "модный кластер", при этом помещения могут быть использованы и как офисы, так и как креативные студии, модные и бьюти-салоны, шоу-румы, кабинеты для встреч с клиентами. Проект предназначен для тех, кто хочет чувствовать творческую синергию пространства, отсутствие суеты и при этом оставаться в ритме центра города с его богатой инфраструктурой.

Тип предложения:

аренда

Основные характеристики:

• 3-х этажный особняк с мансардным и подвальным этажом 1886 г. постройки, фасад отреставрирован в 2022 году;
• Вход в офисную часть особняка осуществляется с фасада здания на ул.Большая Садовая через сохранившиеся с конца 19 века отреставрированные металлические ворота и центральную арку;
• Помещения с витринными окнами на 1-м и подвальном этажах имеют отдельную стеклянную входную группу с ул.Большая Садовая;
• Общая площадь здания: 1253,5 кв.м.;
• Общая площадь типового этажа: 250 кв.м.;
• Высота потолка: 1 этаж – 3,88 м, 2 этаж – 4,02 м, 3 этаж – 3,30 м, мансарда – 3,24 м в коньке;
• Окна: ПВХ преимущественно арочного типа с поворотно-откидными механизмами, на фасад со стороны ул.Б.Садовой выходят 5 открытых прямоугольных балконов с выгнутыми ажурными металлическими ограждениями;
• Центральные системы электроснабжения, водоснабжения, водоотведения;
• Собственная газовая котельная;
• Оптико-волоконные телекоммуникации с возможностью подключения необходимого количества телефонных номеров (3 независимых телекоммуникационных провайдера);
• Индивидуальная система кондиционирования (сплит-системы);
• Системы пожарной сигнализации и аварийного оповещения в случае пожара;
• Централизованная охранная сигнализация в каждом офисе;
• Система контроля доступа в здание;
• Санитарные помещения в зоне пользования каждого этажа (по 2 блока);
• На 1 этаже круглосуточно дежурит консьерж;
• Собственный огороженный внутренний дворик;

Предлагаемая площадь:

от 17 м2

Готовность и отделка:

Модная и креативная специфика всегда предполагает индивидуальный подход к внутренней отделке помещений. Поэтому в проекте предусмотрена возможность выполнения ремонтных работ Арендодателем по техническому заданию Арендатора с соблюдением при этом единства стилистических решений и элементов отделки, таких как половое покрытие, двери, навигационные конструкции. Помещения также могут быть предоставлены в стандартной внутренней отделке, существующей на текущий момент.

Почувствовать атмосферу проекта можно на сайте проекта www.sadovaya10.ddcompany.ru

Парковка:

свободная

Коммерческие условия:

Арендная ставка - от 750 руб./кв.м./месяц, включая эксплуатационные. Коммунальные платежи — отдельно по фактической стоимости.

Указанные условия могут меняться без дополнительного уведомления.

Если вышеперечисленные предложения Вам не подходят, позвоните нам по телефону + 7 (863) 269-49-69 и наши консультанты подберут Вам помещение исходя из Ваших требований и специфики бизнеса.