Офисное здание в районе Комсомольской площади (III очередь)

Офисное здание в районе Комсомольской площади (III очередь)

Характеристики

Месторасположение:

Фасадное 2-х этажное здание расположено в центре Ростова-на-Дону, в районе Комсомольской площади. Объект является 3-м зданием, входящим в офисный комплекс общей площадью 5500 кв.м., расположенный на собственной охряняемой территории 2600 кв.м. и представляет собой инфраструктурную составляющую проекта - в здании предполагается разместить компании, которые с одной стороны будут являться ценной инфраструктурой комплекса, а с другой будут использовать все преимущества фасадного расположения на активной проезжей части. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в 40 метрах. Крупная транспортная развязка (28 маршрутов во все направления города) - на Комсомольской площади.

Тип предложения:

аренда

Основные характеристики:

Новое современное 2-х этажное здание, построенное по индивидуальному архитектурному проекту (ввод в эксплуатацию - 2019 год);
Фасад на оживленную проезжую часть;
Два центральных входа с главного фасада здания, которые могут служить индивидуальными входными группами арендаторов;
Места для размещения рекламы и вывесок арендаторов на фасаде здания;
Потенциальные клиенты из числа арендаторов офисного комплекса, являющихся известными российскими компаниями федерального значения;
Собственная огороженная охраняемая территория с паркингом и зелеными насаждениями;
Фасад с облицовкой декоративным кирпичем и керамогранитом;
Общая площадь здания – 350 кв.м.;
Общая площадь типового этажа – 175 кв.м.;
Высота потолков – 3,0 м;
Круглосуточно охраняемая территория комплекса;
Современное инженерно-техническое обеспечение здания, включающее центральную систему отопления, водоснабжения и канализации, центральную систему энергообеспечения, систему индивидуального кондиционирования (сплит-системы), охранно-пожарную сигнализацию, систему оповещения в случае пожара, систему видеонаблюдения по периметру здания;
Оптико-волоконные телекоммуникации (3 альтернативных независимых провайдера);
Возможность организации различных вариантов планировки офисного пространства;

Предлагаемая площадь:

нет свободных площадей

Готовность и отделка:

Помещения предоставляются в состоянии с выполненной внутренней отделкой и планировкой по техническому заданию арендатора

Парковка:

Паркинг перед фасадом здания (бесплатный), две охраняемых подземных парковки (платные), наземная охраняемая парковка на собственной территории на 41 м/м (предоставление согласно парковочному коэффициенту), наземная свободная парковка на прилегающей территории (бесплатная)

Коммерческие условия:

Арендная ставка - от 800 руб./кв.м./месяц, включая эксплуатационные платежи. Коммунальные платежи оплачиваются по фактической стоимости.

Свяжитесь с нами, если Вас заинтересовал данный объект

Указанные условия могут меняться без дополнительного уведомления.

Если вышеперечисленные предложения Вам не подходят, позвоните нам по телефону + 7 (863) 269-49-69 и наши консультанты подберут Вам помещение исходя из Ваших требований и специфики бизнеса.