Объекты без комиссии / Офисные помещения / Фасадное здание в районе ул.Пушкинской

Характеристики

Месторасположение:

Новое двухэтажное здание расположено в престижном центре г.Ростова-на-Дону – в районе ул.Пушкинская, самой популярной досуговой зоны города, имеющей статус парковой зоны, где расположено много старинных зданий, музеев, искусно оформленных клумб, уютных кофеен и ресторанов, магазинов, а также сконцентрирована престижная многоквартирная застройка бизнес-класса. Фасад здания на проезжую часть с активным автомобильным трафиком позволяет воспользоваться не только описанными преимуществами локации, но и задействовать активную деловую составляющую, размещать рекламу арендатора на фасаде, иметь удобный доступ к зданию для автомобилистов. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в 250 метрах на ул. Большая Садовая (10 маршрутов).

Тип предложения:

аренда

Основные характеристики:

• Новое 3-х этажное здание, выполненное по индивидуальному архитектурному проекту в 2018 году;
• Две входные группы на главном фасаде здания, дополнительные 4 входа в здание с боковых и заднего фасада, место для размещения вывески;
• Общая площадь здания – 1339,87 кв.м.;
• Три этажа, включая подземный;
• Общая площадь типового этажа – 431,6 кв.м.;
• Открытая планировка этажей с возможностью организации индивидуальных планировочных решений в соответствии с видом деятельности арендатора (офис, шоу-рум, представительство, торговая зона, индустрия гостеприимства и пр.), отсутствия несущих стен;
• Окна – ПВХ с поворотно-откидными механизмами;
• Оптико-волоконные телекоммуникации; возможно заведение необходимого провайдера по согласованию с арендатором;
• Индивидуальная система кондиционирования (сплит-системы);
• Индивидуальная система отопления (современная оборудованная котельная с отдельным входом на 1-м этаже);
• Центральная система приточно-вытяжной вентиляции;
• Системы пожарной сигнализации и аварийного оповещения в случае пожара;
• Выделенная мощность электроснабжения на здание - 70 кВт;
• Санитарные помещения в зоне пользования каждого этажа;

Предлагаемая площадь:

1339,9 кв.м.

Готовность и отделка:

Помещения предоставляются в состоянии под отделку и планировку. Для компенсации затрат арендатора предусмотрены арендные каникулы, срок которых формируется в индивидуальном порядке.

Парковка:

Наземная парковка перед фасадом здания, стихийная бесплатная.

Коммерческие условия:

Арендная ставка - от 450 до 1000 руб./кв.м./месяц. Эксплуатационные платежи включены в ставку. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно по фактической стоимости.

Указанные условия могут меняться без дополнительного уведомления.

Если вышеперечисленные предложения Вам не подходят, позвоните нам по телефону + 7 (863) 269-49-69 и наши консультанты подберут Вам помещение исходя из Ваших требований и специфики бизнеса.