Домой

Don Development Company

Объекты без комиссии / Офисные помещения / Фасадное здание на пр.Соколова

Фасадное здание на пр.Соколова

Характеристики

Месторасположение:

Здание расположено в активной части центра г.Ростова-на-Дону - на пр.Соколова, в окружении многочисленных магазинов, ресторанов, объектов деловой и инфраструктурной направленности. Сам проспект Соколова генерирует высокий автомобильный трафик, а расположенная рядом прогулочная ул.Пушкинская – пешеходный. Ближайшая крупная остановока общественного транспорта находится на пр.Ворошиловский в 300 метрах от объекта (6 маршрутных такси, 12 автобусов и 1 троллейбус).

Тип предложения:

аренда

Основные характеристики:
  • Двухэтажный особняк свободного назначения после полной реконструкции в 2015 году;
  • Собственная входная группа, место для размещения вывески и рекламы арендатора на фасаде здания;
  • Общая площадь сдаваемых в аренду помещений – 195,7 кв.м., из которых 1-й этаж - 93,77 кв.м., 2-й - 101,93 кв.м.;
  • Проект выполнен по индивидуальному дизайн-проекту в классическом стиле (фасад - облицовка из декоративного кирпича, в отделке внутренних помещений применены качественные, в том числе натуральные материалы (дерево, керамогранит, кованные элементы, декоративные молдинги, точечные светильники, акцентные люстры, текстиль);
  • Преимущественно открытая планировка и обилие естественного освещения позволяют организовать любое эффективное пространство под арендатора;
  • Оборудованное кухонное помещение, дополнительный служебный выход для разгрузки;
  • Входная группа и окна – ПВХ с поворотно-откидными механизмами;
  • Высота потолка - от 2,8 метров до 3,7 метров;
  • Оборудованная группа санитарных помещений на первом этаже;
  • Центральная приточно-вытяжная вентиляция;
  • Вытяжная система DANFOS;
  • Индивидуальная система кондиционирования воздуха (сплит-системы HAIER);
  • Автономная система отопления (индивидуальный котел «Baxi, LUNA3»);
  • Автономная система горячего водоснабжения;
  • Выделенная мощность электроснабжения на сдаваемые помещения - 100 кВт;
  • Система пожарной сигнализации и оповещения о пожаре;
  • Оптико-волоконные телекоммуникации с возможностью подключения необходимого количества телефонных номеров (2 альтернативных телекоммуникационных провайдера);
  • Система видеонаблюдения с пролонгированным сроком хранения записи на фасаде и внутри здания, тревожная кнопка;
Предлагаемая площадь:

195,7 кв.м.

Готовность и отделка:

Помещения предоставляются в состоянии с готовой внутренней отделкой и планировкой. Возможна перепланировка и внесение изменений во внутреннюю отделку согласно корпоративным стандартам арендатора.

Парковка:

Наземная выделенная парковка перед фасадом здания на 4 м/м, бесплатная. Наземная парковка на прилегающей территории, бесплатная.

Коммерческие условия:

Арендная ставка - 1000 руб./кв.м./месяц. Эксплуатационные платежи включены в ставку. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно по фактической стоимости.

Указанные условия могут меняться без дополнительного уведомления.

Если вышеперечисленные предложения Вам не подходят, позвоните нам по телефону + 7 (863) 269-49-69 и наши консультанты подберут Вам помещение исходя из Ваших требований и специфики бизнеса.