Офисный центр на пр.Шолохова

Офисный центр на пр.Шолохова

Характеристики

Месторасположение:

Офисный центр на пр.Шолохова - новый проект в Пролетарском районе г.Ростова-на-Дону, функционирующий востребованный арендный бизнес. Месторасположение характеризуется высокой социальной и деловой активностью, а также обилием объектов инфраструктурной направленности. Фасад здания выходит на 4-х полосную магистраль с высоким автомобильным трафиком - пр.Шолохова. В непосредственной близости располагаются торговый центр «Прогресс», спортивный комплекс «Олипм», парк культуры и отдыха имени Николая Островского, множественные предприятия торговли, досуга, индустрии гостеприимства, деловой сектор, жилые дома. Важным фактором выбора локации является непосредственная близость проекта к пригородному автовокзалу, а также беспрепятственный выезд из города по пр.Шолохова на трассу М4. Ближайшая крупная остановка общественного транспорта расположена в 200 метрах от объекта.

Тип предложения:

продажа

Основные характеристики:

2-х этажное этажное офисное здание 2016 года постройки;
общая площадь здания – 1400 кв.м.;
высота потолка - от 3 до 4,10 м.;
конструктив здания – железобетонный каркас;
смешанная планировка этажа, включающая как небольшие кабинеты, так и просторные открытые пространства;
окна – ПВХ с поворотно-откидными механизмами;
санитарные помещения в зоне пользования каждого этажа;
оптико-волоконные телекоммуникации с возможностью подключения необходимого количества телефонных номеров (2 независимых телекоммуникационных провайдера);
индивидуальная система кондиционирования (сплит-системы в каждом кабинете);
индивидуальная система отопления (2 независимых котла производства Южная Корея);
системы пожарной сигнализации и аварийного оповещения в случае пожара, система дымоудаления в местах общего пользования;
центральная система электроснабжения (выделенная мощность - 100 кВт с возможностью увеличения);
центральная система водоснабжения, автономное горячее водоснабжение;
система видеонаблюдения, система контроля, домофония;
охранная сигнализация для всех офисных помещений и входных групп в здание;

Предлагаемая площадь:

1400 кв.м.

Готовность и отделка:

Помещения предоставляются в состоянии с готовой внутренней отделкой и планировкой.

Парковка:

Наземная парковка перед фасадом здания, бесплатная, на 6 м/м. Наземная парковка на прилегающей территории, свободная, бесплатная. Возможность организации дополнительной выделенной наземной парковки в непосредственной близости от здания.

Коммерческие условия:

Цена продажи — 65 000 000 руб. Здание продается с действующими договорами аренды. Данные по доходности арендного бизнеса предоставляются по запросу.

Свяжитесь с нами, если Вас заинтересовал данный объект

Указанные условия могут меняться без дополнительного уведомления.

Если вышеперечисленные предложения Вам не подходят, позвоните нам по телефону + 7 (863) 269-49-69 и наши консультанты подберут Вам помещение исходя из Ваших требований и специфики бизнеса.