Объекты без комиссии / Офисные помещения / Фасадное здание на пр.Шолохова

Характеристики

Месторасположение:

Здание на пр.Шолохова - фасадный проект в районе Октябрьской площади г.Ростова-на-Дону, введенный в эксплуатацию в 2016 году. Месторасположение характеризуется высокой социальной и деловой активностью, а также обилием объектов инфраструктурной направленности. Четыре полосы проспекта обеспечивают высокий автомобильный трафик, а наличие рядом автовокзала и крупного узла общественного транспорта – пешеходную активность, что создает рекламный потенциал для арендаторов проекта. В шаговой доступности салоны красоты, супермаркет, закусочные и рестораны, ателье, аптеки, банковские отделения и банкоматы, торговый центр «Прогресс», спортивный комплекс «Олипм», медицинский диагностический центр «Кардиоцентр», стоматологическая клиника «Стомалюкс», парк культуры и отдыха имени Николая Островского, а также отель «Villa Rio». Важным фактором выбора локации является непосредственная близость проекта к пригородному автовокзалу, а также беспрепятственный выезд из города по пр.Шолохова на трассу М4. Ближайшая крупная остановка общественного транспорта расположена в 150 метрах от объекта (20 маршрутных такси, 10 автобусов, следующих в направлениях ЗЖМ через центральную часть города, СЖМ, Александровки в сторону Торгового центра «Мега»).

Тип предложения:

аренда

Основные характеристики:

• 3-х этажное этажное офисное здание 2016 года постройки;
• общая площадь здания – 1256,1 кв.м.;
• пплощадь типового этажа – 418,7 кв.м.;
• высота потолка - от 3 до 4,10 м.;
• конструктив здания – железобетонный каркас;
• смешанная планировка этажа, включающая как небольшие кабинеты, так и просторные открытые пространства;
• окна – ПВХ с поворотно-откидными механизмами;
• санитарные помещения в зоне пользования каждого этажа;
• оптико-волоконные телекоммуникации с возможностью подключения необходимого количества телефонных номеров (телекоммуникационные провайдеры – ПАО «ВымпелКом», АО «ЭР-Телеком Холдинг»);
• индивидуальная система кондиционирования (внутренние настенные блоки «KENTATSU»);
• индивидуальная система отопления (современная оборудованная котельная);
• системы пожарной сигнализации и аварийного оповещения в случае пожара, автоматические противопожарные шторы на фасаде, предназначенные для быстрой локализации огня и дыма в случае возгорания, система дымоудаления в местах общего пользования;
• центральная система электроснабжения (выделенная мощность - 50 кВт с возможностью увеличения);
• центральная система водоснабжения, независимое горячее водоснабжение;
• система видеонаблюдения, система контроля и управления доступом представлена домофонией с индивидуальной настройкой режима;
• охранная сигнализация, автоматический режим на все здание при постановке последнего офиса;
• круглосуточный доступ в здание;
• эксплуатируемая кровля;

Предлагаемая площадь:

от 40 кв.м.

Готовность и отделка:

Помещения предоставляются в состоянии с готовой внутренней отделкой и планировкой.

Парковка:

Наземная парковка перед фасадом здания, бесплатная, на 7 м/м. Наземная парковка на прилегающей территории, свободная, бесплатная.

Коммерческие условия:

Арендная ставка - 650 руб./кв.м./месяц. Эксплуатационные платежи включены в ставку. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно по фактической стоимости.

Указанные условия могут меняться без дополнительного уведомления.

Если вышеперечисленные предложения Вам не подходят, позвоните нам по телефону + 7 (863) 269-49-69 и наши консультанты подберут Вам помещение исходя из Ваших требований и специфики бизнеса.