Объекты без комиссии / Офисные помещения / Офисный центр "Фабрика" на Береговой

Характеристики

Месторасположение:

Офисный центр "Фабрика" - концептуальный проект 2018 года, выполненный в формате "industrial" и имеющий в своем составе небольшие помещения для хранения и производства. Здание расположено в центре города, на ул.Береговой, при этом относится к Пролетарскому району. Окружение объекта составляют строения жилого и коммерческого назначения, хозяйственный корпус ОАО «Ростовский порт», крупнейший филиал сети спортивных клубов «Арбат-фитнес», река "Дон". Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в 750-ти метрах.

Тип предложения:

аренда

Основные характеристики:

• 3-х этажное офисное здание со складами light industrial, отреконструированное в 2018 году;
• общая площадь здания – 2354 кв.м., типового этажа – 784,7 кв.м.;
• высота потолка - от 3,8 до 4,8 м.;
• материал наружних стен - кирпич, внешняя облицовка - декоративная штукатурка, молдинги, кровля - мягкая черепица;
• окна - ПВХ профиль цвета "венге" с поворотно-откидными механизмами, подоконники - "венге" ламинированные;
• коридорно-кабинетная планировка этажей с возможностью организации как небольших, так и средних по площади офисных помещений с различными планировочными решениями, а также открытого пространства, несущие стены в минимальном количестве;
• оптико-волоконные телекоммуникации с возможностью подключения необходимого количества телефонных номеров (2 независимых провайдера - ПАО "ВымпелКом" и ПАО "Ростелеком");
• индивидуальная система кондиционирования в каждом кабинете (сплит-системы);
• индивидуальная система отопления;
• центральная система приточно-вытяжной вентиляции;
• системы пожарной сигнализации и аварийного оповещения в случае пожара;
• центральная система электроснабжения (мощность - 100 кВт);
• креативная отделка мест общего пользования;
• собственная прилегающая территория с возможностью подъезда грузового транспорта, рампа;

Предлагаемая площадь:

от 27 кв.м.

Готовность и отделка:

Помещения предоставляются в состоянии с готовой внутренней отделкой по типовому проекту. При аренде площади от 70 кв.м. возможна перепланировка по техзаданию арендатора.

Парковка:

Выделенная наземная парковка на собственной территории на 30 машино-мест, бесплатная. Вместительная наземная свободная парковка в непосредственной близости от территории, бесплатная.

Коммерческие условия:

Арендная ставка - от 250 руб./кв.м./месяц (склады), от 450 руб./кв.м./месяц (офисы). Эксплуатационные платежи включены в ставку. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно по фактической стоимости.

Указанные условия могут меняться без дополнительного уведомления.

Если вышеперечисленные предложения Вам не подходят, позвоните нам по телефону + 7 (863) 269-49-69 и наши консультанты подберут Вам помещение исходя из Ваших требований и специфики бизнеса.