Офисный центр "Белая роза"

Офисный центр "Белая роза"

Характеристики

Месторасположение:

Офисный проект располагается в самом центре города, в Ленинском районе г. Ростова-на-Дону, на ул.Лермонтовской, в шаговой доступности от ул. Красноармейской (200 метров) и пр. Буденновского (300 метров). Ближайшие остановки общественного транспорта находятся в 400 метрах. Благодаря расположению в центральной зоне деловой активности удобен доступ к ключевым административным зданиям, государственным службам и учреждениям, почтовым отделениям, банкам, гостиницам, а также различным объектам инфраструктуры: заведениям общественного питания, торговым центрам, магазинам, салонам сотовой связи, аптекам, салонам красоты, парковым зонам.

Тип предложения:

аренда

Основные характеристики:

3-этажное офисное здание 1996 года постройки;
общая площадь офисной части – 709,6 кв.м;
единый вход для всех арендаторов здания с 1 этажа;
оконные и дверные блоки из ПВХ профиля;
стандартная отделка мест общего пользования, качественная внутренняя отделка офисов в единой концепции (пол - ламинат 33 класса "дуб", стены - стеклохолст с окраской светлого бежевого оттенка, белый пололок подвесной типа "Армстронг", светильники энергосберегающие 600х600 мм, входные и межкомнатные двери из срощенного массива сосны и элементов MDF "capuccino", фурнитура - никель);
удобная коридорно-кабинетная и смешанная система планировки внутриофисного пространства, возможность организации офисов, состоящих из небольших по площади кабинетов, для офисов "под отделку" принимаются на исполнение ТЗ арендаторов;
высота потолков – от 2,85 до 3,15 метров;
центральная система электроснабжения;
центральная система водоснабжения и водоотведения;
центральная система отопления;
индивидуальная система кондиционирования (сплит-системы);
телекоммуникации: оптико-волоконные телефония и интернет (2 независимых телекоммуникационных провайдера);
система контроля доступа в здание (домофонная система, магнитные карты) с возможностью установки домофона в арендуемом помещении с интеграцией в общую систему;
видеонаблюдение в местах общего пользования и перед фасадом здания;
информационные стенды с листингом Арендаторов на фасаде и в холлах здания, служащие идентификатором компаний, вывески арендаторов и навигационные конструкции по единому проекту;
собственная разгрузочная зона для арендаторов от 100 м2 с возможностью подъезда малотоннажного грузового транспорта, а также зоны для хранения товара на уровне 1 и 0 этажей;

Предлагаемая площадь:

нет свободных помещений

Готовность и отделка:

офисы предоставляются с выполненной отделкой по единому дизайн-проекту. При необходимости ремонта возможно предоставление арендных каникул либо выполнение работ арендодателем по техническому заданию арендатора.

Парковка:

наземная парковка перед фасадом здания и на прилегающей территории, свободная, бесплатная

Коммерческие условия:

Арендная ставка - 680 руб./кв.м./месяц (офисные помещения), 250 руб./кв.м./месяц (складские помещения). Эксплуатационные расходы включены в стоимость. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по фактической стоимости.

Свяжитесь с нами, если Вас заинтересовал данный объект

Указанные условия могут меняться без дополнительного уведомления.

Если вышеперечисленные предложения Вам не подходят, позвоните нам по телефону + 7 (863) 269-49-69 и наши консультанты подберут Вам помещение исходя из Ваших требований и специфики бизнеса.